Um empreendimento imobili\u00e1rio desenvolve-se em geral ao longo de v\u00e1rios anos. Para a sua concretiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o necess\u00e1rios capitais pr\u00f3prios e\/ou capitais alheios; a determina\u00e7\u00e3o do seu valor, a sua utiliza\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo, s\u00e3o uma preocupa\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o.
Devem ser estimadas todas as vari\u00e1veis que respeitem a custos e a receitas. A seguir devem ser realizadas an\u00e1lises de rendibilidade dos capitais investidos, podendo estas an\u00e1lises ser feitas de uma forma mais simplificada ou mais elaborada.
Deve haver tamb\u00e9m uma preocupa\u00e7\u00e3o no controlo e gest\u00e3o do risco do empreendimento, procurando avali\u00e1-lo e minimiz\u00e1-lo. S\u00e3o necess\u00e1rios tamb\u00e9m crit\u00e9rios de decis\u00e3o para apoio \u00e0 gest\u00e3o.
\u00c9 importante fazer o controlo do empreendimento, preferencialmente de uma forma mensal, que vai permitir colher informa\u00e7\u00e3o sobre os valores das vari\u00e1veis respeitantes a custos e receitas; e com esta informa\u00e7\u00e3o, fazer o ajustamento dos valores estimados inicialmente com estes valores reais.
Este processo de controlo deve ser acompanhado de an\u00e1lises de rendibilidade, feitas ao longo de todo o desenvolvimento do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n
Programa:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Esta forma\u00e7\u00e3o baseia-se num estudo feito para a Gest\u00e3o e Controlo de Risco, com refer\u00eancia a Empreendimentos Imobili\u00e1rios, analisando a rendibilidade nas v\u00e1rias fases de execu\u00e7\u00e3o dos empreendimentos; este estudo teve por base alguns casos concretos e a experi\u00eancia profissional. Para o desenvolvimento deste estudo foi constru\u00eddo um sistema inform\u00e1tico em EXCEL.<\/p>\n\n\n\n O estudo foi publicado em livro que constitui material did\u00e1tico, que ser\u00e1 entregue aos formandos.<\/p>\n\n\n\n Esta a\u00e7\u00e3o de forma\u00e7\u00e3o ser\u00e1 dividida em quatro sess\u00f5es onde ser\u00e3o abordados os seguintes temas:<\/p>\n\n\n\n 1 – An\u00e1lise de Rendibilidade numa perspetiva determin\u00edstica e os indicadores de rendibilidade. No final de cada sess\u00e3o ser\u00e1 reservado algum tempo para discuss\u00e3o dos temas apresentados e discuss\u00e3o de casos ou problemas pr\u00e1ticos que os participantes queiram apresentar.<\/p>\n\n\n\n Destinat\u00e1rios:<\/strong> Engenheiros, economistas, gestores de empresas e avaliadores.<\/p>\n\n\n\n Formato:<\/strong> PRESENCIAL Custo:<\/strong> 150\u20ac<\/p>\n\n\n\n Inscri\u00e7\u00e3o:<\/strong> Documenta\u00e7\u00e3o:<\/strong> Apresenta\u00e7\u00f5es em base inform\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n Informa\u00e7\u00e3o complementar:<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u2013 As inscri\u00e7\u00f5es dever\u00e3o ser formalizadas atrav\u00e9s do preenchimento e entrega da Ficha de Inscri\u00e7\u00e3o. Local de realiza\u00e7\u00e3o das a\u00e7\u00f5es de forma\u00e7\u00e3o:<\/strong> Informa\u00e7\u00f5es:<\/strong> Hor\u00e1rio de atendimento:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Enquadramento Um empreendimento imobili\u00e1rio desenvolve-se em geral ao longo de v\u00e1rios anos. Para a sua concretiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o necess\u00e1rios capitais pr\u00f3prios e\/ou capitais alheios; a determina\u00e7\u00e3o do seu valor, a sua utiliza\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo, s\u00e3o uma preocupa\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o.Devem ser estimadas todas as vari\u00e1veis que respeitem a custos e a receitas. A […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":8742,"menu_order":1,"template":"","categoria-eventos":[11],"class_list":["post-8741","eventos","type-eventos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-eventos-formacao"],"yoast_head":"\n
2 – Conceitos de risco e incerteza, a an\u00e1lise de sensibilidade, a an\u00e1lise de rendibilidade probabil\u00edstica (usando distribui\u00e7\u00f5es de probabilidade triangular). Alguns crit\u00e9rios de decis\u00e3o, com especial refer\u00eancia \u00e0 fun\u00e7\u00e3o de utilidade.
3 – Controlo do empreendimento e o ajustamento autom\u00e1tico das previs\u00f5es iniciais.
4 – Experimenta\u00e7\u00e3o do modelo; compara\u00e7\u00e3o das distribui\u00e7\u00f5es de probabilidade triangular, beta e uniforme. Conclus\u00f5es do estudo e alguns conselhos \u00fateis.<\/p>\n\n\n\n
4H x 2 sess\u00f5es \u2013 8H<\/p>\n\n\n\n
Ficha de inscri\u00e7\u00e3o:\u00a0[download]<\/a>
Contrato de Forma\u00e7\u00e3o Profissional (individual):\u00a0[download]<\/a>
Contrato de Presta\u00e7\u00e3o de Servi\u00e7os (empresas):\u00a0[download]<\/a><\/p>\n\n\n\n
\u2013 As condi\u00e7\u00f5es de pagamento do curso encontram-se sob consulta nos servi\u00e7os.
\u2013 A inscri\u00e7\u00e3o s\u00f3 \u00e9 tornada efetiva ap\u00f3s o seu pagamento.
\u2013 O pre\u00e7o de cada curso inclui material did\u00e1tico, documenta\u00e7\u00e3o de apoio e certificado de forma\u00e7\u00e3o profissional.
\u2013 O pagamento da a\u00e7\u00e3o de forma\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser efetuado at\u00e9 7 dias \u00fateis antes da data de in\u00edcio.
\u2013 A realiza\u00e7\u00e3o de cada a\u00e7\u00e3o de forma\u00e7\u00e3o fica dependente de um m\u00ednimo de 10 inscri\u00e7\u00f5es.
\u2013 Em caso de desist\u00eancia, s\u00f3 se procede \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o de 90% do valor da inscri\u00e7\u00e3o quando comunicada por escrito com uma anteced\u00eancia m\u00ednima de 5 dias \u00fateis. Para as anula\u00e7\u00f5es ocorridas ap\u00f3s esse per\u00edodo de anteced\u00eancia n\u00e3o se procede \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o de qualquer import\u00e2ncia paga.
\u2013 A entidade reserva-se o direito de adiamento ou cancelamento da forma\u00e7\u00e3o, mediante informa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via aos candidatos.<\/p>\n\n\n\n
As a\u00e7\u00f5es de forma\u00e7\u00e3o decorrem nas instala\u00e7\u00f5es do ICS \u2013 Instituto para a Constru\u00e7\u00e3o Sustent\u00e1vel e\/ou online.<\/p>\n\n\n\n
Instituto para a Constru\u00e7\u00e3o Sustent\u00e1vel \u2013 ICS
Rua Dr. Roberto Frias, s\/n
Edif\u00edcio G – Piso 1
4200-465 Porto
Tel. +351 22 508 1856
Email: cursosic@fe.up.pt<\/a>
Link: fe.up.pt\/ics<\/a><\/p>\n\n\n\n
Segunda-feira a sexta-feira, das 9:00 \u00e0s 12:30 e das 14:00 \u00e0s 18:30.<\/p>\n\n\n\n