Gestão e controlo de risto. Empreendimentos imobiliários

Enquadramento

Um empreendimento imobiliário desenvolve-se em geral ao longo de vários anos. Para a sua concretização são necessários capitais próprios e/ou capitais alheios; a determinação do seu valor, a sua utilização e amortização ao longo do tempo, são uma preocupação da gestão.
Devem ser estimadas todas as variáveis que respeitem a custos e a receitas. A seguir devem ser realizadas análises de rendibilidade dos capitais investidos, podendo estas análises ser feitas de uma forma mais simplificada ou mais elaborada.
Deve haver também uma preocupação no controlo e gestão do risco do empreendimento, procurando avaliá-lo e minimizá-lo. São necessários também critérios de decisão para apoio à gestão.
É importante fazer o controlo do empreendimento, preferencialmente de uma forma mensal, que vai permitir colher informação sobre os valores das variáveis respeitantes a custos e receitas; e com esta informação, fazer o ajustamento dos valores estimados inicialmente com estes valores reais.
Este processo de controlo deve ser acompanhado de análises de rendibilidade, feitas ao longo de todo o desenvolvimento do empreendimento.

Programa:

Esta formação baseia-se num estudo feito para a Gestão e Controlo de Risco, com referência a Empreendimentos Imobiliários, analisando a rendibilidade nas várias fases de execução dos empreendimentos; este estudo teve por base alguns casos concretos e a experiência profissional. Para o desenvolvimento deste estudo foi construído um sistema informático em EXCEL.

O estudo foi publicado em livro que constitui material didático, que será entregue aos formandos.

Esta ação de formação será dividida em quatro sessões onde serão abordados os seguintes temas:

1 – Análise de Rendibilidade numa perspetiva determinística e os indicadores de rendibilidade.
2 – Conceitos de risco e incerteza, a análise de sensibilidade, a análise de rendibilidade probabilística (usando distribuições de probabilidade triangular). Alguns critérios de decisão, com especial referência à função de utilidade.
3 – Controlo do empreendimento e o ajustamento automático das previsões iniciais.
4 – Experimentação do modelo; comparação das distribuições de probabilidade triangular, beta e uniforme. Conclusões do estudo e alguns conselhos úteis.

No final de cada sessão será reservado algum tempo para discussão dos temas apresentados e discussão de casos ou problemas práticos que os participantes queiram apresentar.

Destinatários: Engenheiros, economistas, gestores de empresas e avaliadores.

Formato: PRESENCIAL
4H x 2 sessões – 8H

Custo: 150€

Inscrição:
Ficha de inscrição: [download]
Contrato de Formação Profissional (individual): [download]
Contrato de Prestação de Serviços (empresas): [download]

Documentação: Apresentações em base informática.

Informação complementar:

– As inscrições deverão ser formalizadas através do preenchimento e entrega da Ficha de Inscrição.
– As condições de pagamento do curso encontram-se sob consulta nos serviços.
– A inscrição só é tornada efetiva após o seu pagamento.
– O preço de cada curso inclui material didático, documentação de apoio e certificado de formação profissional.
– O pagamento da ação de formação deverá ser efetuado até 7 dias úteis antes da data de início.
– A realização de cada ação de formação fica dependente de um mínimo de 10 inscrições.
– Em caso de desistência, só se procede à devolução de 90% do valor da inscrição quando comunicada por escrito com uma antecedência mínima de 5 dias úteis. Para as anulações ocorridas após esse período de antecedência não se procede à devolução de qualquer importância paga.
– A entidade reserva-se o direito de adiamento ou cancelamento da formação, mediante informação prévia aos candidatos.

Local de realização das ações de formação:
As ações de formação decorrem nas instalações do ICS – Instituto para a Construção Sustentável e/ou online.

Informações:
Instituto para a Construção Sustentável – ICS
Rua Dr. Roberto Frias, s/n
Edifício G – Piso 1
4200-465 Porto
Tel. +351 22 508 1856
Email: cursosic@fe.up.pt
Link: fe.up.pt/ics

Horário de atendimento:
Segunda-feira a sexta-feira, das 9:00 às 12:30 e das 14:00 às 18:30.